Kliknite na obrázok nižšie a pozrite si aj prezentáciu s popisom zaujímavostí a špecifík tejto nehnuteľnosti.
- Všetky
- PREDSIEŇ
- KUCHYŇA
- OBÝVAČKA
- KÚPELŇA A WC
- VEĽKÁ IZBA
- MALÁ IZBA
- BYTOVÝ DOM
- EXTERIÉR
- PODORYS
By loading the tweet, you agree to Twitter's privacy policy.
Learn more
Lemonpie ponúka exkluzívne na predaj unikátny, kompletne štýlovo zariadený 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome v pokojnej lokalite Krasňan, v blízkosti lesa a vinohradov. Byt je ideálny pre pár či mladú rodinu.
NAŠE ODPORÚČANIE:
Tento byt je skvelý úlovok pre všetkých, ktorí chcú bývať štýlovo a pritom úplne bez námahy. Je hotový, nadčasovo dizajnovo zrekonštruovaný a zariadený, v perfektnej lokalite širšieho centra mesta, kúsok od lesa, ako stvorený pre aktívnych ľudí.
BYT
3 – izbový, celková plocha bytu: 66,24 m2 (byt 56,75 m2 + balkón 1,5 m2 + loggia 2,53 m2 + pivnica 5,46 m2)
Rača – Krasňany (Bratislava III)
ul. Kadnárova
3. poschodie / 4
orientácia: SZ – obývacia izba a menšia spálňa, JV – veľká spálňa
kompletne zrekonštruovaný v roku 2022 – kompletná výmena elektroinštalácie, nová kuchynská linka, nové obklady a dlažby, kompletne repasované dubove parkety a vymenené podložie, na mieru vyrobené drevené dizajnové bezfalcové dvere, vstavané skrine a nábytok v kúpeľni
takmer kompletne zariadený – vstavané skrine v predsieni, vešiaková stena s botníkom, konzolový stolík v predsieni, vstavané úložné priestory v kúpeľni, práčka so sušičkou, masívny jedálenský stolík so 4 stoličkami, sedačka a konferenčný stolík v obývacej izbe, posteľ s matracom a výsuvným matracom a skriňa v malej izbe, dve skrine vo veľkej spálni
nadštandardne veľa úložného priestoru
hlukovo odizolovaná stena v malej spálni od kuchyne a kúpeľne
priestranná kompletne zrekonštruovaná murovaná pivnica (5,46m2)
Popis:
Krásny nadčasový a zároveň útulný interiér tohto bytu vás neprestane baviť ani po rokoch. Dokonale využitý každý meter štvorcový, hravosť čiernej a bielej v kombinácii s teplým dubovým drevom, nekomplikovaný a neprekombinovaný dizajn s top kvalitou použitých materiálov, robia z tohto bytu špecialitku, ktorých je na trhu s nehnuteľnosťami ako šafránu.
Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere sa dostanete do veľmi príjemného priestoru predsiene, kde sú na mieru vyrobené vstavané skrine s množstvom úložného priestoru na kabáty, topánky i všetky ostatné veci potrebné v každej domácnosti. Skrine si takmer ani nevšimnete, lebo sú v bielej farbe a pôsobia veľmi nenápadne. Jemná čiernobiela dlažba vytvára hravý dizajn a spolu s ostatným nábytkom a doplnkami navodzuje vo vstupnom priestore čarovnú atmosféru.
Samostatné WC je ako toaleta v päťhviezdičkovom hoteli. Aj tu pokračujeme v nestarnúcej kombinácii bielej a čiernej a svetlozelená na stenách už len dopĺňa ich eleganciu. Bidetová sprška, umývadlo so skrinkou, sanita a doplnky v čiernej a zlatej podčiarkujú tento jednoduchý a pritom štýlový look.
Kúpeľňa v ničom nezaostáva za zvyškom bytu. Elegantný biely obklad, sanita a doplnky v zlatej a čiernej farbe, vaňa a veľké umývadlo s úložným priestorom a celá jedna stena dômyselne navrhnutá tak, aby sa tam zmestili všetky nevyhnutné veci vrátane práčky so sušičkou i koša na prádlo.
Nádherné dizajnové kovové dvere s presklením vám ihneď dovoľujú nakuknúť do obývacej izby, ale zároveň ju oddeľujú od vstupných priestorov. Obývacia izba spojená s kuchyňou bola tak premyslene navrhnutá dizajnérkou, že dokonale plní všetky potrebné funkcie. Krásna kuchyňa vo farbe magnólia s netypickou tapetovou zástenou so všetkými nevyhnutnými spotrebičmi je prakticky vyriešená, elegantná a zároveň nenápadná. Krásny drevený okrúhly stôl so 4 stoličkami dotvára tú pravú atmosféru pri stolovaní. Samostatná chladnička v retro štýle spolu s množstvom zelených rastlín je už len čerešničkou na torte tohto dizajnového bytu.
Kuchynská a jedálenská časť izby je s výhľadom na zadný dvor a smerom do viníc a vchádza sa z nej do malej spálne, ktorá je dokonalým útočiskom pre menšie dieťa či príjemným miestom na prácu z domu. Majiteľka spálňu zariadila na mieru vyrobenou posteľou, ktorá má v sebe skryté aj dodatočné lôžko pre návštevy, tzv. pull-out posteľ s výsuvnou konštrukciu vo výške druhej časti postele, je tu tiež biela skriňa v podobnom dizajne ako v celom byte a veľké okno, ktoré izbu krásne presvetluje. Malý balkón poskytuje priestor na oddych na čerstvom vzduchu.
Druhá strana obývacej izby je oddychovým miestom s výklenkami na knižnicu, s rohovou pohovkou, kreslom, TV a TV stolíkom, opäť všetko dokonale zladené tak, aby sa tu každý cítil príjemne.
Cez obývaciu izbu vstupujeme do väčšej spálne, kde sú tiež na mieru vyrobené skrine v bielej farbe, pokračujúce do policového systému, je tu miesto na manželskú posteľ a veľký priestor momentálne využívaný pre zelené rastliny všetkého druhu, ktorým sa tu vďaka skvelým svetelným podmienkam výborne darí.
K bytu prislúcha veľká murovaná pivnica (5,46m2) v suteréne domu, ktorá je bezpečná a ponúka dodatočný úložný priestor.
Rozmery miestností:
Vstupná hala a chodba………………………………..………..6,04m2
Obývacia izba s kuchyňou………………..………………… 24,98m2
Spálňa………………….………………………………………………8,54m2
Veľká spálňa……….. ………..…….……………………………..12,09m2
Kúpeľňa ………………………………………………………………….3,91m2
WC…………………………………………………………………….1,19m2
Balkón……………………………………………………………….1,5m2
Loggia…………………………………………………………………2,7m2
Pivnica…………………………….……………………………….…..5,46m2
Mesačné režijné náklady na 2 osoby:
Správa + zálohové platby ……………159,- €
Elektrina………………………………………….45,- €
OBYTNÝ DOM
zateplený tehlový bytový dom
zrekonštruovaná a zateplená strecha
zateplený bytový dom, vymenené stúpačky, nová vstupná brána a plastové okná v spoločných priestoroch
energetický certifikát B
spoločná kočikáreň
4 poschodia
bezpečie a kľud
vynikajúca dopravná dostupnosť
bezproblémové parkovanie pre obyvateľov domu pred aj za bytovým domom
detské ihrisko za domom
LOKALITA
Skvelá tichá časť Krasňan, kúsok od lesa a vinohradov, kam sa dostanete pešo do 10 minút a na bicykli ešte rýchlejšie. Je tu kompletná občianska vybavenosť, od vynikajúcej zmrzlinárne kúsok od domu, cez pizzerie a kaviarne, až po poštu, lekárne a veľké samoobsluhy LIDL a Terno.
Mladé rodiny tu nájdu veľkú podporu v komunitnom rodinnom centre Ráčik, ktoré organizuje množstvo kurzov pre deti aj dospelých, divadielka, SWAPy aj dielničky. Všetkých určite poteší aj neďaleké Letné kúpalisko Krasňany, ktoré má príjemnú lokálnu atmosféru. Priamo na vedľajšej ulici je výborná ZŠ s MŠ a Gymnázium Hubeného.
Veľkým benefitom je dobrá dopravná dostupnosť, električka poskytuje výborné spojenie do centra mesta, kam sa pohodlne dostanete za pár minút.
Parkovanie je možné pred aj za bytovým domom, vďaka fungujúcej parkovacej politike je tu dostatok miest pre obyvateľov.
Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená homestaging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti.
V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.
CENA vrátane provízie a realitného servisu
245 000,- €
Volajte Vašu realitnú špecialistku:
Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500
alebo
Ing. Mária Halászová na 0905 838 910