Ponúkame na predaj priestranný tichý 2-izbový byt v unikátnom tehlovom bytovom dome na 2. poschodí, v širšom centre Bratislavy, s bezproblémovým parkovaním, na skok do Eurovei či na trhovisko Miletičova. Je to ideálny byt pre mladého človeka, mladý pár alebo ako štartovací byt pre rodinu. Byt je vhodný ihneď k nasťahovaniu.

BYT
2 – izbový, celková plocha bytu: 58,67m2 + pivnica 1,3m2
Miletičova ulica, mestská časť Ružinov (Bratislava II)
2. poschodie / 5
kompletne zrekonštruovaný – nová kuchynská linka, plastové okná, laminátová podlaha, interiérové dvere, dlažba, kúpelňová a WC sanita vyššej triedy, vstupné bezpečnostné dvere Sherlock
kompletne zariadený – úložný priestor a vstavaná skriňa v predsieni, vstavaná skriňa v spálni, nábytok v obývacej izbe, kompletne vybavená spálňa
murovaná pivnica 1,3m2 v suteréne domu
orientácia: obývačka a spálňa na juhovýchod a kuchyňa, kúpeľňa a chodba na severozápad

Popis:
Rozmerovo veľkorysý 2-izbový byt (60 m2) sa nachádza v tichej časti Ružinova, priamo v dome sa nachádza Mestská knižnica Ružinov, fitness centrum Relax, za domom je obľúbené kúpalisko Delfín a v pešej dostupnosti je aj Trhovisko Miletičova, či nákupné centrum Centrál.

Byt majiteľka kompletne zrekonštruovala, spojila kúpeľňu s WC do jedného veľkorysého priestoru s vlastným oknom, vytvorila 2 veľké úložné skrine v chodbe a v spálni. Je tu nová kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, nové plastové okná, podlahy aj dvere.

V predsieni, oboch izbách a v kuchyni je kvalitná laminátová podlaha bez známok používania, v kúpeľni je dlažba.

Po vstupe do bytu v priestrannej predsieni (8,67m2) sa nachádza veľká vstavaná skriňa aj s vešiakovým systémom a odkladacím priestorom na topánky. 

Z chodby sa vstupuje do 2 nepriechodných izieb – obývačka (20,75m2) a spálňa (14,5m2). Obývacia izba má skvelý štvorcový pôdorys, 2 naozaj veľké okná s výhľadom do parku za domom a je zariadená nábytkom s bielym leskom. Poskytuje dostatok priestoru na veľkú sedačku, ale aj kútik na čítanie či prácu.

Spálni dominuje vstavaná skriňa v bielo-šedej farebnej kombinácii pozdĺž celej jednej steny, oproti je manželská posteľ s nočnými stolíkmi a ešte stále ostáva miesto na komodu príp. detskú postieľku.

Samostatná kuchyňa (10m2) dnes už síce nebýva zvykom, ale pre mnohých ľudí je to stále veľká výhoda. Kuchynská linka je prakticky usporiadaná do tvaru L, s nadčasovým dizajnom v smotanovej farbe, s korpusmi vo farbe orecha a pre oživenie doplnená hornými skrinkami s push systémom a zabudovaným osvetlením vo farbe fuchsia. Kuchyňa disponuje všetými potrebnými spotrebičmi, vrátane zabudovanej umývačky riadu, sklokeramickej varnej dosky a elektrickej rúry, ale kto ráda umýva riad ručne, užije si výhľad do zelene.

Kúpeľňa vznikla spojením priestoru WC a kúpeľne pri kompletnej rekonštrukcii a dnes ponúka krásny priestor o veľkosti takmer 5m2, kde sa zmestili závesné WC so systémom Geberit, bidet, dvojumývadlo, pračka ako aj veľký sprchovací kút. Jej veľkým plusom je prísun denného svetla cez plnohodnotné okno bez narušenia intimity, ktorú si daný priestor vyžaduje.

Rozmery miestností:

Vstupná hala ………….……………………………………..8,67m2

Obývacia izba ………..…….……………………………….. 20,75m2

Spálňa………………….……………………………………………14,52m2

Kuchyňa……….. ………..…….…………………………………….. 10m2

Kúpeľňa a WC ……………………………………………….4,73m2

Pivnica…………………………….……………………………….….. 1,3m2

Mesačné režijné náklady:
Správa + zálohové platby ………………..107,- €
Elektrina ………………………………………..24,- €

OBYTNÝ DOM
unikátny tehlový bytový dom
len 2 byty na poschodí
pred domom aj za domom park s lavičkami
priamo v dome je knižnica aj fitness centrum
plánovaná kompletná obnova bytového domu v r.2020, na ktorú už sú nazbierané financie vo Fonde opráv
5 poschodí
prístup na čip
bezpečie a kľud
vynikajúca pešia aj dopravná dostupnosť
bezproblémové parkovanie pre obyvateľov domu pred aj za bytovým domom

LOKALITA
Skvelá tichá časť Ružinova, ktorá má svoj špecifický charakter, keďže je tu štvrť rodinných domov a nízkopodlažných bytových domov, parky a detské ihriská, ako aj unikátna vybavenosť priamo pri dome – Mestská knižnica Ružinov či kúpalisko Delfín sú prakticky priamo pod oknami. Na Trhovisko Miletičova, LIDL Trenčianska či Tesco Expres je to len 5 minút peši. V tejto lokalite je aj niekoľko kvalitných štátnych a súkromných škôl a škôlok.
Veľkým benefitom je skvelá dopravná dostupnosť, zástavka trolejbusov a autobusov je do 3 minút od domu, rovnako aj stanovisko Slovnaftbajkov.

CENA vrátane našich realitných služieb je 175 000,- €  . 

Potrebujete zrealizovať kúpu či predaj nehnuteľnosti? Hľadáte partnera, ktorý sa o celý priebeh postará, akoby to robil sám pre seba? Očakávate služby na úrovni, záujem o vaše potreby a niekoho, kto celej záležitosti venuje dostatok času a bude s Vami proaktívne komunikovať?

SME NA TO DVE

CONTACT US

Ing. Mária Halászová

EXPERT NA REALITY

  • +421 905 838 910
  • maria@lemonpie.sk

CONTACT US

Ing. Jana Šimeková

EXPERT NA REALITY

  • +421 911 701 500
  • jana@lemonpie.sk

Spýtajte sa nás