Pozrite si aj prezentáciu s popisom zaujímavostí a špecifík danej nehnuteľnosti.
- All
- Dronové zábery
- Pozemok detaily
- Prístupová cesta
- Vizualizácie
- Pôdorysy
Lemonpie ponúka na predaj exkluzívny stavebný pozemok v tichej časti Borinky, s výhľadom na Pajštún. Už aj so stavebným povolením.
Názor makléra:
Tento pozemok v Borinke ma očaril svojou atmosférou – pokoj, príroda a krásne výhľady. Je ideálny pre tých, ktorí túžia po úniku z mestského zhonu a chcú si vybudovať vysnívaný domov v blízkosti lesa. Pre rodiny a milovníkov prírody a zvierat, je to skutočne jedinečná príležitosť.
Základné informácie:
- Lokalita: Borinka, okres Malacky, len 25 km severne od Bratislavy
- Typ nehnuteľnosti: stavebný pozemok so stavebným povolením
- Plocha pozemku: 1184m²
- Cena: 296.000€
Popis nehnuteľnosti:
- Priestranný, mierne svahovitý pozemok 1184m2 v tichej lokalite pod lesom
- Vydané stavebné povolenie na rodinný dom s dvomi 5izbovými bytmi so zaujímavým trojuholníkovým pôdorysom
- Každý byt má plánované 3 parkovacie miesta, z toho 2 v garáži, ako aj terasu
- Všetky IS na pozemku – voda, elektrina, plyn, kanalizácia.
- pozemok lichobežníkového tvaru, šírka pozemku: cca 25m, dĺžka pozemku v najdlhšej časti: 49m
Popis projektu
- celková ZP: 182,26m2, ÚP 2x 213,78m2
- Projekt trojpodlažného rodinného domu s dvoma totožnými 5 izbovými bytmi
- RD je situovaný vo svahu, je čiastočne podpivničený, na prvom podzemnom podlaží sa nachádza dvojgaráž a technická miestnosť
- Na prvom nadzemnom podlaží je situovaná priestranná obývacia izba s kuchyňou, 1 spálňa, kúpeľňa a vstupná predsieň
- Druhé nadzemné podlažie je nočná časť bytu – nachádzajú sa tu 3 spálne, 2 kúpeľne a 1 samostatné WC, chodba, terasa
- Podlahové vykurovanie, plynový kotol
- Hliníkové okná s izolačným trojsklom
Konštrukčné riešenie stavby:
- základ – ŽB doska hr. 300mm a základové pásy z prostého betónu
- zvislé konštrukcie: obvodové steny v suteréne ŽB hr. 200mm, v nadzemných podlažiach hr. 250mm; deliace priečky: pórobetónové tvárnice hr. 150mm, schodisko ŽB
- vodorovné konštrukcie: stropy/strecha: ŽB bezprievlakové dosky hr. 200mm a vence ŽB, strecha: izolačné a spádové vrstvy, zemný substrát, vegetácia
- vonkajšie úpravy: zateplenie 150 mm minerálna vlna + silikónové omietky (biela, šedá)
- oporné múry: monolitické ŽB konštrukcie betón
Lokalita a občianska vybavenosť:
- Tiché prostredie, len 30min od Bratislavy
- Pokojná a bezpečná oblasť vhodná pre rodiny, milovníkov prírody a koní.
- Materská škola v obci, aj obchod so základnými potravinami
- 5km do Stupavy – kompletná občianska vybavenosť
- golfové ihrisko Lozorno 10 km
Ďalšie výhody:
- Slepá ulica, kúsok pod lesom
- K dispozícii technická miestnosť, garáž
- Výlety do prírody – hrad Pajštún z 13.storočia je priamo nad dedinou a je obľúbeným miestom turistov ale aj horolezcov, zrúcanina Dračí Hrádok je 2 km od obce nádhernou prechádzkou cez bukové lesy
CENA vrátane provízie a realitného servisu
296 000,- €
Volajte Vašu realitnú špecialistku:
Ing. Mária Halászová na 0905 838 910
alebo
Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500