Kliknite na obrázok nižšie a pozrite si aj prezentáciu s popisom zaujímavostí a špecifík tejto nehnuteľnosti.
- All
- pavlač
- vstup
- kuchyňa
- kúpeľňa a wc
- obývacia izba
- spálňa
- Walk-in šatník
- pracovňa/detská
- exteriér
- pôdorys
Lemonpie ponúka na prenájom útulný, tichý a moderne zariadený 3-izbový byt v širšom centre hlavného mesta v tehlovom, len dvojpodlažnom, bytovom dome na kľudnej Varšavskej ulici s jednoduchým parkovaním a veľkou uzamykateľnou pavlačou spoločnou len pre dva byty. Byt je ideálny pre pár či rodinu s dieťaťom.
BYT
3 – izbový,
celková plocha bytu: 71m2
mestská časť Nové Mesto (Bratislava III)
prízemie / 1
kompletne zrekonštruovaný – nová kúpeľňa a kuchyňa, podlahy, dvere, okná
kompletne zariadený – kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský stolík so 4 stoličkami, priestranná sedacia súprava, konferenčný stolík, stolík pod TV, 2 kreslá so stolíkom, komoda v spálni, manželská posteľ s nočnou lampu, posteľ, písací stôl a komoda v druhej spálni, práčka
namiesto balkóna uzamykateľná pavlač spoločná len pre 2 byty
walk-in šatník
vlastný plynový kotol a podlahové kúrenie
elektricky ovládané externé žalúzie
bezpečnostné dvere
WIFI od UPC
orientácia: JV
POPIS:
Útulný 3-izbový byt (71m2) nachádzajúci sa v širšom centre hlavného mesta na Varšavskej ulici, ponúka nájomníkovi kľudné a pohodlné bývanie a úžasný benefit – záhradku v spoločnom užívaní priamo pred bytovým domom.
V celom byte je položená dlažba v dekore svetlého dreva, úplne bez prahov, v kúpeľni a WC je jednoduchý biely obklad.
Po vstupe cez uzatvorenú pavlač a bezpečnostné dvere sa dostaneme do spoločného otvoreného priestoru predsiene a kuchyne (13,1m2), kde je možnosť zavesiť si kabáty i odložiť drobné veci v komode. Kuchyňa je ako jediná orientovaná do pavlače, je veľmi prakticky vyriešená do tvaru písmena U, takže všetko máte po ruke. V jednoduchosti je krása. Biela kuchynská linka je doplnená drevenou pracovnou doskou a spoločne vytvárajú základ modernej a príjemnej kuchyne, v ktorej sa človek dobre cíti. Je tu dostatok voľného priestoru na prácu a majiteľka tu nápadito vymyslela malý skrytý kútik na dodatočné spotrebiče, ktoré nechcete mať stále na očiach. V kuchyni je veľa úložného priestoru, vstavaná chladnička, umývačka riadu, elektrická rúra a plynová varná doska, čiže naozaj všetko, čo potrebujete.
Z predsiene vedú prvé dvere do samostatného WC s umývadlom, bidetovou sprškou a úložným priestorom. Hneď za kuchyňou je vytvorený priestor kúpeľne (4,16m2), ktorá vďaka stene zo sklobetónu diponuje aj denným svetlom. Kúpeľňa je vybavená nadštandardne veľkým sprchovým kútom na celú šírku steny, umývadlom a práčkou. Zároveň je tu umiestnený plynový kotol, ktorým sa byt vykuruje cez podlahové kúrenie.
Oproti kúpeľni je vstup do menšej zo spální (11,67m2). Je zariadená ako detská izba alebo pracovňa s posteľou, komodou a rohovým pracovným stolíkom.
Obývacia izba (20,36m2) je otvorená a prepojená so zvyškom bytu a krásne presvetlená veľkým oknom. Všetky okná okrem kuchynského majú nainštalované elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. Táto priestranná izba je logicky rozdelená na jedálenskú časť s okrúhlym stolom pre 4 osoby, kútik s dvoma kreslami na čítanie či rozprávanie a na oddych a relax pri TV slúži veľká sedacia súprava s otomanom. V byte je možné mať zavedené Magio TV.
Z obývačky je prechod do spálne (14,3m2) kde sa nachádza pohodlná manželská posteľ a 3 komody v príjemnom drevenom dekore v odtieni hnedý jaseň. Veľké okno s exteriérovými žalúziami dodáva izbe svetelnosť, jemné záclony a závesy zase udržujú súkromie. Pri rekonštrukcii bola zo spálne vyčlenená časť, kde sa vytvoril walk-in šatník (5,61m2) o dostatočnej veľkosti, aby sa tam zmestilo naozaj všetko potrebné.
Byt je prístupný z uzamykateľnej pavlače, kde si majiteľka vytvorila príjemné posedenie, zároveň je tu menší úložný priestor, možnosť sušenia prádla aj uloženia separovaného zberu odpadu.
Parkovanie je možné na ulici, ktorá je slepá a teda využívaná najmä obyvateľmi, preto s parkovaním v tejto lokalite nebýva problém.
OBYTNÝ DOM:
zrekonštruovaný a zateplený bytový dom
len 2 poschodia
len 7 susedov
bezpečie a kľud
záhradka pred domom s posedením
možnosť realizácie sa v záhradke
LOKALITA:
Veľkým benefitom je kľudná lokalita; je to slepá ulica, kde naozaj chodia len tí, čo tam bývajú. Zároveň ste kúsok od zastávky električky smerom do centra mesta a Petržalky či na Hlavnú stanicu. Vďaka blízkosti Račianskej ulice sa viete pomerne rýchlo dostať aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sú supermarkety LIDL, BILLA a Terno, i domáce farmárske potraviny U Babičky ako aj viaceré kaviarne a reštaurácie napr. pizza a cafe bar Don Quijote, Garda Pub či Domino’s pizza ako aj všetky základné služby ako banka, lekáreň, lekár a široký výber predškolských a školských zariadení.
CENA PRENÁJMU:
750€/mes. + 230€ energie/1 os
Byt sa prenajíma kompletne zariadený.
Byt je ihneď voľný.
Byt je vhodný pre nefajčiarov, domáce zvieratá podľa dohody.
Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť aj blokovací depozit vo výške 1mesačného prenájmu.
PROVÍZIU REALITNEJ KANCELÁRII NEPLATÍTE.
Nehnuteľnosť bola stylovaná homestaging oddelením realitnej kancelárie Lemonpie, s.r.o. a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti.
Kontaktujte nás pre obhliadky a viac informácií:
Mária Halászová 0905 838 910
alebo
Jana Šimeková 0911 701 500