Kliknite na obrázok nižšie a pozrite si aj prezentáciu s popisom zaujímavostí a špecifík tejto nehnuteľnosti.

 

Twitter

By loading the tweet, you agree to Twitter's privacy policy.
Learn more

Load tweet

Exkluzívne na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt v tichej časti Starého Mesta, na skok do centra. Ideálny pre mladého človeka či mladý pár na prvé bývanie, alebo ako perfektný investičný byt.

Odporúčanie makléra:
Ak hľadáte prvé bývanie a láka vás centrum mesta, tak tento byt je pre vás – tichý, kompletne zariadený, stačí ho doladiť doplnkami a môžete bývať. Nízke mesačné náklady a energetická nezávislosť plus poloha v pešej dostupnosti centra mesta z neho robia ideálneho adepta na skvelý investičný byt, ktorý bude vždy obsadený. Vaši hostia cez Airbnb nebudú nikoho rušiť, v prípade potreby sa sem zmestia aj viac ako dvaja ľudia a je komplet vybavený.

BYT

1 – izbový, celková plocha bytu: 28,56m2 + pivnica 4,5m2

Lermontovova ulica, mestská časť Staré Mesto (Bratislava I)
kompletne čerstvo zrekonštruovaný – elektroinštalácia, podlahové elektrické vykurovanie, kuchynská linka, plastové okná, laminátová podlaha, dlažba v predsieni, nové interiérové dvere, nová kúpeľňa s WC

kompletne zariadený – úložný priestor v šatníku a 2x botník v predsieni, sedačka s otomanom, závesná dvojposteľ, stolík pod TV, konferenčný stolík, jedálenský stolík so stoličkami v kuchyni, kuchynská linka so sklokeramickou varnou doskou, zabudovanou el. rúrou, chladničkou, mikrovlnkou a silgranitovým drezom
bez balkónu

orientácia: juh

Popis:
Tento príjemný 1-izbový byt (28,56m2 byt + pivnica 4,5m2) nachádzajúci sa v tichej časti Bratislavy na Lermontovovej ulici, v pešej dostupnosti centra Starého Mesta a neďaleko prezidentskej záhrady dostupnej pre verejnosť, ponúka majiteľovi tiché bývanie s možnosťou využívania všetkých benefitov, ktoré život v centre ponúka – od kultúrneho a spoločenského vyžitia, pešo dostupné vychytené gastro prevádzky, až po nočný život.

Eklektický bytový dom na svoju kompletnú obnovu ešte čaká, zatiaľ sa realizovala len výmena spoločných elektroinštalácií a vymaľovanie niektorých spoločných priestorov, dýcha však úžasnou atmosférou klasických bratislavských domov v centre. Byt, ktorý ponúkame na predaj, je celý otočený do dvora bytového domu a teda úplne tichý. Dostaneme sa k nemu z ulice schodiskom na zvýšené prízemie a odtiaľ schodiskom do suterénu, ale zo strany dvora je byt akoby na prízemí.

Byt majiteľ rekonštruoval v tomto roku, kedy sa vymenila kompletne celá elektroinštalácia, kúrenie bolo vymenené za elektrické podlahové v celom byte, osadila sa nová kuchynská linka, zmodernizovala sa kúpeľňa a WC a na spanie bol vybudovaný závesný spací kút, keďže svetlé výšky v byte sú cez 2,9 m a teda dovoľujú efektívne využiť aj priestor vo výške.

Do bytu sa dostaneme cez bezpečnostné dvere do menšej predsiene s vešiakom a dvoma botníkmi, po pravej strane je samostatný šatník s policovým a závesným systémom. Na ľavej strane predsiene je úplne nová kúpeľňa s WC, kde sa šikovným plánovaním architekta zmestilo všetko – murovaný rohový sprchový kút s nerezovým podlahovým žľabom, miskové umývadlo s čiernou stojánkovou batériou, veľké zrkadlo, práčka, nástenný radiátor a WC schované za malou stenou. Na stenách sú krásne betónové stierky, na zemi biela dlažba a la mramor a celý priestor je odvetraný a presvetlený malými oknami pod stropom.

Priestranná izba (19,9m2) má 2 okná orientované smerom do vnútrobloku, je kompletne zariadená príjemným nábytkom v kombinácii čiernej, bielej a skla. Izba ma praktický obdĺžnikový pôdorys, dá sa preto účelne rozdeliť na jednotlivé zóny. Závesná posteľ vo výške cca 1,8m od zeme má klasický rozmer matraca 180x200cm a ponúka aj malý odkladací priestor vedľa postele. Schody k posteli sa dajú vyriešiť viacerými spôsobmi, či už klasickým rebríkom, alebo schodíkmi vo forme knižnice, či úložných priestorov. Toto rozhodnutie je už na novom majiteľovi, keďže bude závisieť aj od toho, ako využije priestor pod posteľou – či už ako pracovný kút, knižnicu a priestor na čítanie, na cvičenie, či dokonca jedálenský kútik, možností je naozaj veľa.
Stredná časť izby je vyriešená ako obývacia izba, s bielou sedačkou s otomanom, smart TV Samsung so skrinkou a konferenčným stolíkom.
Kuchynský a jedálenský kút sú orientované pod oknom. Biela kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi – sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a mikrovlnka v byte ostávajú. Sedenie je možné vytvoriť pod oknom pri príjemnej tehličkovej stene, alebo využiť jedálenský stôl pre 2 osoby.

V skrinke pod oknom je umiestnený bojler na ohrev teplej vody, elektrické podlahové vykurovanie má samostatné ovládanie v izbe i kúpeľni.

K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu.

Mesačné režijné náklady na 1 osobu:

Správa + zálohové platby ……………………27…………,- €

Elektrina …………………………..…….45…………..,- €

OBYTNÝ DOM
tehlový bytový dom z r. 1913
4 nadzemné podlažia
bez výťahu
vymenená elektroinštalácia
bezpečie a kľud
vynikajúca pešia aj dopravná dostupnosť
výhradné parkovanie pre obyvateľov Starého Mesta pred bytovým domom a v okolitých uliciach



LOKALITA

Veľkým benefitom je tichá lokalita, blízkosť prezidentskej záhrady na trávenie voľných chvíľ v zelenom prostredí a na druhej strane možnosť spoločenského vyžitia v centre mesta. V blízkosti sa nachádza Hodžovo námestie, odkiaľ sa dá využiť MHD ktorýmkoľvek smerom v rámci hlavného mesta. Na hlavnú bratislavskú vlakovú stanicu sú to 2 zastávky MHD. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke s oknami do vnútrobloku. Orientácia okien zabezpečuje príjemný chládok počas väčšej časti dňa.
Napriek lokalite v centre mesta má nehnuteľnosť v pešej dostupnosti všetky základné služby ako sú potraviny, banka, lekáreň, lekár, pošta a široký výber predškolských a školských zariadení.

CENA vrátane provízie a realitného servisu
165 000,- € 



Volajte Vašu realitnú špecialistku:
Ing. Mária Halászová na 0905 838 910
alebo
Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500