2 izbový byt v Ružinove ul.Kvetná na prenájom

LEMONPIE ponúka na prenájom nádherný dizajnový a tichý 2-izbový byt v pokojnej časti širšieho centra hlavného mesta na Kvetnej ulici, neďaleko Trhoviska Miletičova a OC Centrál, s bezproblémovým parkovaním. Byt je vhodný pre mladého človeka či pár, aj s malým psíkom.

BYT
2-izbový, celková plocha bytu: 51 m2
mestská časť Ružinov (Bratislava II)
1. poschodie / 4
kompletne zariadený nábytkom na mieru – úložný priestor v predsieni formou veľkej zrkadlovej skrine, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, jedálenský stolík so 4 stoličkami, sedacia súprava s kreslom, konferenčný stolík, na mieru vyrobená knižnica, TV, veľká skriňa v spálni, pracovný stolík, manželská posteľ s nočnými stolíkmi, práčka
vynikajúca lokalita pri malom parčíku, na tichej ulici
vlastný plynový kotol
rezidenčné parkovanie PAAS v celom okolí
orientácia: Z, byt ponúka veľa popoludňajšieho slnka
malý balkón z obývacej izby
2x murovaná pivnica, jedna s bezbariérovým prístupom 1m2 a jedna veľká 4m2 pod bytom
k dispozícii vysávač, žehliaca doska a žehlička aj kompletné kuchynské vybavenie
Internet od Orange

Názor maklérky:
Tento byt je naozaj jedinečný. Je čarovný, dizajnovo riešený a prenajíma sa kompletne zariadený. Má výborné dispozičné riešenie a podmanivú atmosféru. Kombinácia klasických drevených parkiet so vzorom rybej kosti, moderných prírodných materiálov, na mieru vyrobeného nábytku a krásnych dizajnových kúskov zaručuje útulné a pohodlné bývanie.

POPIS:
Kvetná ulica sa nachádza v Ružinove, v časti Nivy, a vedie od Kukorelliho parku až k trhovisku na Miletičovej ulici a je celá napojená na mestký parkovací systém PAAS, čo rezidentom umožňuje jednoduché parkovanie priamo na ulici.

Tehlový bytový dom, v ktorom sa nachádza ponúkaný byt na prenájom, bol v roku 2021 kompletne zrekonštruovaný, bola tu vymenená strecha, zateplená a zrekonštruovaná fasáda a zateplené pivnice. Majiteľka má až 2 murované pivnice o veľkosti 4m2 priamo pod domom a druhú (1m2) s bezbariérovým prístupom a môžu ich využívať aj nájomcovia.

Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2021, kedy sa vymenilo kompletne všetko vrátane rozvodov, kúrenia, podláh a ich podložia, a samozrejme celého interiéru.

Po vstupe cez bezpečnostné dvere sa ocitnete v predsieni (1,93m2), ktorá sa ďalej otvára do spojeného priestoru kuchyne (12,02m2) a obývacej izby (13,37m2). Je zaujímavá zapustenou zrkadlovou skriňou a krásnym skleneným stolíkom s úložným priestorom.

Z predsiene sa dostanete do kúpeľne spojenej s WC (6m2) v sivých odtieňoch v krásnom a nadčasovom terazzo prevedení. Je vybavená veľkou vaňou, umývadlom so skrinkou a zrkadlom a viacerými úložnými policami. V kúpeľni sa nachádza aj plynový kotol, ktorý bol vymenený pred dvoma rokmi a práčka. Výhodou kúpeľne je aj okno vo vrchnej časti steny, ktorým je zabezpečený prísun denného svetla aj vetranie, ale súkromie tohto priestoru ostáva nenarušené.

Predsieň sa ďalej otvára do spoločného priestoru kuchyne a obývacej izby, kde sú položené nové klasické stromčekové dubové parkety. Minimalistická čierna kuchynská linka v kombinácii s dubovou drevotrieskou do tvaru písmena L lahodí oku každého milovníka dizajnu. Krása jej však neuberá na praktickosti a možnosti jej ľahkého udržiavania. V neposlednom rade poskytuje dostatok priestoru aj pre náročnejších fanúšikov varenia. Kuchyňa (12,02m2) je plne vybavená kuchynským zariadením a doplnená kvalitnými spotrebičmi – samostatná vstavaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, sklokeramická varná doska, elektrická rúra a umývačka riadu. Veľké okno smerom do ulice s jednoduchými závesmi prináša do miestnosti dostatok denného svetla a dizajnové svietidlá nad jedálenským stolom aj nad kuchynskou linkou vám podvečer pripravia čarovnú atmosféru. Elegantný okrúhly jedálenský stôl v kombinácii dreva a skla s piatimi pohodlnými zamatovými kresielkami v tmavej staroružovej farbe oddeľuje priestor kuchyne od obývačky. Vďaka použitým materiálom nie je priestor zaprataný, ale pôsobí veľmi ľahko a vzdušne.

Obývacia izba (13,37m2) len pokračuje v tomto eklektickom štýle, kde sa snúbi moderná praktickosť s klasickou eleganciou. Vstup do obývacej izby je z celej vnútornej strany obklopený knihami. Na mieru vyrobená subtílna knižnica necháva vyniknúť umenie a knihy. Nábytku tu už nie je veľa potrebného. Dvojpohovka v zlatom zamate a elegantné kreslo so svetlým čalúnením sú pohodlné a ako stvorené na debaty pri pohári vína či sledovaní seriálov. Nájdete tu však aj TV zavesený na stene, s malou skrinkou pod ním. Jednoduchý konferenčný stolík v kombinácii skla a kovu v zlatej farbe je z rovnakej série ako stolík v predsieni. Z obývacej izby je východ na malý balkónik, ktorý síce nie je obrovský, ale na pestovanie byliniek či kvetov úplne postačuje.

V tomto byte sú len dvoje interiérové dvere, pričom tie druhé ukrývajú spálňu (10,75m2). Opäť nesmierne príjemný interiér, z ktorého sa vám nebude chcieť odísť. Na zemi je mäkučký koberec v svetlej farbe, doplnený tapetou v podobných odtieňoch sivej a béžovej, ktorá evokuje kmene stromov. Stena pri dverách je celá vyplnená na mieru vyrobeným nábytkom, nenápadná ale o to priestrannejšia vstavaná skriňa pokračuje knižnicou a pracovným kútom. Pracovný kútik ponúka dostatok priestoru pre stolový počítač či notebook a svojou eleganciou krásne ladí s ostatným vybavením spálne. Dá sa využiť aj ako kozmetický stolík pre dámy či pánov. Pohodlná manželská posteľ s čalúneným čelom a zlatými nočnými stolíkmi priam pozýva na oddych. Veľké okno prináša denné svetlo, ale pre potreby súkromia sú tu záclony i závesy.

OBYTNÝ DOM:
kompletne zrekonštruovaný tehlový bytový dom bez výťahu – v r.2021 prebehla rekonštrukcia fasády, strechy a pivníc
4 poschodia
malý bytový dom, iba 8 bytov vo vchode
bez výťahu
pekný parčík hneď za domom bezpečie a kľud
tichá ulica
bezproblémové parkovanie

LOKALITA:
Skvelá časť Starého Ružinova, ktorá má svoj špecifický charakter, keďže je to štvrť nízkopodlažných tehlových bytových domov, kde sú na prízemí umiestnené rôzne obchodné prevádzky pre obyvateľov. Neďaleko nájdete pekáreň a cukráreň Fertucha, vináreň Viecha mladých vinárov, i ďalšie reštaurácie a kaviarne sú v blízkom okolí. Neďaleké Dulovo námestie je miestom pravidelných Streetfood festivalov, ako aj príjemným a pokojným miestom na stretnutia pri fontáne. Priamo za domom je príjemný malý parčík. Výhodou je aj výborná občianska vybavenosť neďaleko domu – Tesco Expres aj trhovisko Miletičova sú na skok, rovnako je v pešej dostupnosti nákupné centrum Nivy s autobusovou stanicou či opačným smerom OC Centrál.

Veľkým benefitom je skvelá dopravná dostupnosť, parkovanie je v rámci mestskej parkovacej politiky po zakúpení parkovacej karty voľné pre obyvateľov (i nájomníkov s trvalým pobytom) mestskej časti priamo na ulici pred domom i na okolitých uliciach. Zastávky MHD sú neďaleko, kúsok je to aj na viaceré cyklocesty, a je to teda výborná lokalita nielen pre motoristov, ale aj cyklistov.

Cena prenájmu: 650€/mes. + 250€ (2 osoby) energie.

Byt sa prenajíma kompletne zariadený.
Byt je voľný od 1.11.2023.
V byte je možné mať malého psíka.
Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť aj blokovací depozit vo výške 1mesačného prenájmu.

PROVÍZIU REALITNEJ KANCELÁRII NEPLATÍTE.

Kontaktujte pre obhliadky a viac informácií
Mária Halászová 0905 838 910
alebo
Jana Šimeková 0911 701 500