Pozrite si aj prezentáciu s popisom zaujímavostí a špecifík danej nehnuteľnosti.

YouTube

By loading the video, you agree to YouTube’s privacy policy.
Learn more

Load video

 

Twitter

By loading the tweet, you agree to Twitter's privacy policy.
Learn more

Load tweet

Lemonpie ponúka na predaj výnimočnú 5-izbovú vilu s bazénom a veľkou záhradou v tichej časti Svätého Jura, priamo pod lesom.

Názor makléra
Táto vila je ideálna pre klienta, ktorý oceňuje eleganciu, funkčnosť a maximálne súkromie. Či už ste rodina hľadajúca pokojné bývanie blízko prírody alebo ste milovníci vína, ktorí túžia po vlastnej vinotéke a terase s výhľadom do zelene, kde si to víno budú môcť vychutnávať, tento dom ponúka všetko pre nadštandardné a pohodlné bývanie. Poďte sa s nami pozrieť na detaily ponuky, aké sa v tejto lokalite objavujú veľmi zriedkavo. 

5 izbová vila
zastavaná plocha: 309m2
celková úžitková plocha: 483,06m2
1PP suterén  113,02m2
1NP prízemie  242,72m2
2NP  podkrovie   127,32m2
terasa na poschodí  14,5m2
terasa na prízemí  35,35m2
pozemok o veľkosti 2092m2
spoluvlastnícky podiel na pozemku o veľkosti 589m2
Pezinské Záhumenice, Svätý Jur
dva vjazdy na pozemok
dvojgaráž s elektrickou bránou
uzamykateľný priestor na bicykle
posledná kompletná rekonštrukcia interiéru v r. 2019
všetky inžinierske siete
klimatizácia v celej nadzemnej časti domu
kúrenie – plynový kotol a krb, podlahové v kúpeľniach
solárne panely na streche na ohrev vody
nízkoenergetický dom, energetický certifikát trieda B
orientácia: juhozápad – kuchyňa, obývačka, spálne, terasy,  severovýchod – bazén

Popis:

Predstavte si tichú slepú uličku, pod lesom a takmer na jej konci drevenú elektrickú bránu, za ktorou nájdete dokonalú oázu pokoja. Zvonku nenápadný dom skrýva veľkorysý priestor, kde sa spája moderný dizajn s nadčasovým pohodlím.

Predstavte si miesto, kde nájdete dokonalé súkromie, v malebnom vinárskom mestečku, kde je kompletná občianska vybavenosť a pritom ste len 20 minút od centra hlavného mesta.

Toto môže byť vaša realita. Ak hľadáte bývanie s dobrou dostupnosťou v pokojnej lokalite neďaleko hlavného mesta, nemusíte hľadať ďalej.

Tento 5izbový rodinný dom bol v roku 2000 skolaudovaný a v roku 2019 tu prebehla kompletná rekonštrukcia interiéru pod taktovkou renomovaného architektonického štúdia Studio e, počas ktorej sa vybúrali viaceré priečky, aby sa priestor otvoril a prepojil, menili sa všetky rozvody a interiérové vybavenie.

Tento dom je luxusný, ale takým svojským, neokázalým spôsobom. Očarí vás už od začiatku. Jednoduchá elegantná predsieň s lavicou, zrkadlom a pár vešiakmi a po pravej strane dômyselne ukrytý veľký šatník, naozaj na všetko, čo rodina potrebuje mať poruke.

Obytný priestor je od predsiene oddelený sklenenými dverami z dymového skla. Nádherná dubová podlaha so stromčekovým vzorom prepája celý priestor spodného podlažia. 

Ten pri poslednej rekonštrukcii kompletne otvorili, aby vzniklo miesto, kde sa bude rada stretávať celá rodina, či už pri varení, jedle alebo chvíľach pohody v obývačke.

Architektonické štúdio navrhlo veľmi praktické prepojenie celého prízemia, oddelená je iba hosťovská izba v vlastnou kúpeľňou.  Po ľavej strane je obývacia časť so vstavanou knižnicou a TV kútikom,  pohodlnou sedačkou i chaise longue priamo pred veľkým oknom s nádherným výhľadom do záhrady.

Okolo krbu s uzavretým ohniskom, ktorý vyhrieva a zároveň vytvára úžasnú atmosféru, sa dostaneme do jedálne a kuchyne.

Unikátny drevený jedálenský stôl s dizajnovými stoličkami a zaujímavým osvetlením je priamo v centre diania.

Kuchynská linka pochádza z dielne štúdia Oresi, kompletne od návrhu až po realizáciu. Upúta svojou jednoduchou a nenápadnou eleganciou v svetlosivých odtieňoch, s ktorou je zladená aj svetlosivá dlažba v tejto časti, pre ľahšiu údržbu. 

Majitelia sú milovníci varenia a konceptu Slow Food, preto je kuchyňa najmä praktická. Celá zadná stena kuchyne skrýva úložný priestor a spotrebiče, okrem tých bežných je tu aj zabudovaný kávovar, zásuvka na ohrev tanierov, či 3 rôzne rúry, jedna z nich v ostrovčeku je atypická, extra široká až 90cm, takže sa tam zmestí napr. aj moriak amerických rozmerov. Umývacie centrum je s výhľadom do záhrady a hneď vedľa je praktická špajza. Kuchynský ostrovček slúži na prácu i posedenie. Vyberiete si hojdačku alebo vysokú stoličku? Indukčná doska so šírkou 90cm i výsuvný digestor sú nenápadní ale silní pomocníci. Zabudovaný kvetináč na bylinky je ďalší z praktických nápadov majiteľov.

Ale aby sme nezabudli, tento dom má dokonca dva klenoty, jedným z nich je originálna vinotéka pre až 150 fliaš vína. Jej okrúhle okno je akoby ďalším z obrazov, na ktorý sa budete radi pozerať.

Na opačnej strane jedálenského stola je východ na terasu a do záhrady. A tá je tým druhým klenotom, hotová, už s vyrastenými stromami, čarovnými zákutiami, vyvýšenými záhonmi i voľným priestorom na hru a oddych. 

Za vstavanou knižnicou je oddelený priestor pre hostí – hosťovská spálňa s východom na terasu, orientovaná do záhrady a kúpeľňa s WC v svetlých odtieňoch v kombinácii dreva a obkladu, ktorá ukrýva priestranný sprchovací kút a úložné priestory skryté v drevenom obložení.

Schody na poschodie majú praktický liaty vinylový poter a dostatok svetla je vyriešený svetlíkmi. Na medziposchodí nájdeme vstup do dvojgaráže s elektrickou bránou, kde je množstvo úložného priestoru ako i ďalší uzamykateľný priestor napr. na bicykle.

Cez malú chodbičku s ďalším WC sa dostaneme k bazénu. Bazén o veľkosti cca 5x6m má protiprúd, ohrev vody v bazéne je zabezpečený tepelným čerpadlom, je tu dostatok denného svetla cez strechu i bočné okná a priamy výstup na samostatnú terasu. Skvele sa tu darí rastlinám a deti to tu milujú. A pre dospelých je tu aj parná sauna. 

Naspäť na schody a o pol poschodia vyššie a sme v nočnej časti domu. 3 priestranné spálne a 2 kúpeľne zabezpečujú pohodlný priestor na bývanie.

Svetlíkmi presvetlená chodba plná umenia nás zavedie najprv do detskej kúpeľne, opäť v elegantnom a nadčasovom prevedení, s dvoma umývadlami, veľkým sprchovým kútom i vaňou a skrytými úložnými priestormi.

Poschodiu opäť dominuje krásna drevená podlaha, množstvo vstavaného nábytku a vzdušný priestor. Prvá detská izba je naozaj veľkorysá, s dvojposteľou, zabudovaným nábytkom a úložnými priestormi v príjemnej kombinácii tmavomodrej, žltej a prírodného dreva. Samozrejmosťou je aj pracovný stolík, knižnica a TV.

Druhá spálňa je o niečo komornejšia, s dvojposteľou, knižnicou, úložným priestorom aj pracovným stolom. Ukrýva ale aj vstup do tajnej komnaty v podkroví. Uhádnete, ako sa tam dostať?

Rodičovská spálňa má vyhradený najväčší priestor ako aj vlastnú terasu s výhľadom na Svätý Jur. Veľká manželská posteľ v púdrovo ružovej farbe dominuje celému priestoru. Za rohom je ukrytý šatník s denným svetlom, ktoré sem prúdi cez svetlíky. Smerom na terasu vzniklo miesto na kozmetický stolík ako aj pracovný stôl. Za presklenými dverami sa skrýva luxusná kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom s mramorovým obkladom a vaňou pre 2 osoby priamo pod oknom. 

Tento dom má však veľkorysý priestor aj v suteréne. Nachádza sa tu veľká miestnosť, ktorá dnes slúži na uskladnenie potravín, ďalšia, ktorá slúži ako herňa alebo tzv tanečná miestnosť, technická miestnosť, práčovňa, ako i ďalšie úložné priestory. Je tu potenciál na vybudovanie posilňovne, ďalšej relaxačnej zóny, či domáceho kina, výber je len na vás.

ZÁHRADA

Táto výnimočná vila sa pýši rozsiahlym pozemkom o rozlohe 2092 metrov štvorcových a jej vlastníctvo zahŕňa aj ďalších takmer 600m2 spoločného pozemku s príjazdovou cestou. 

Starostlivo udržiavaný pozemok tvoria už dospelé stromy a bujné záhrady navrhnuté tak, aby poskytovali pokojné útočisko s rôznymi kútikmi na odpočinok. Na pozemku sa nachádzajú dve priestranné terasy ideálne na pohostenie alebo na relax. Hlavná terasa, na ktorú sa vychádza z jedálne, je prekrytá a môžete si jej pohodlie užívať aj v menej priaznivom počasí. Je tu záhradný gril, ale aj vonkajší krb na drevo a jedálenský stôl. Druhá terasa je z bočnej strany pri bazéne, je otočená na západ a ideálna na opaľovanie sa, či čítanie knižky pri bazéne.

Pre milovníkov záhradkárčenia ponúka táto nehnuteľnosť skleník na pestovanie zeleniny, praktické vyvýšené záhony i pôvabný levanduľový záhon, ktorý do vzduchu uvoľňuje lákavú vôňu. Záhrada, ktorá je pravým klenotom tohto domu, sa pýši 150-ročným olivovníkom, doplneným o dva menšie olivovníky, spolu vytvárajúce idylickú stredomorskú atmosféru. Milovníci ovocia ocenia dobre udržiavaný sad na zadnej strane pozemku, kde rastú jablone, hrušky, broskyne a čerešne, spolu s dvoma fantastickými figovníkmi, pravidelne zásobujúcimi domácimi plodmi. 

 

Táto vila nie je len miestom na bývanie, je pokojným útočiskom, ktoré vytvára príjemnú a srdečnú atmosféru pre život. Ponúka veľa súkromia a pohodu, je obklopená prírodou a krásou starostlivo navrhnutého prostredia.

 

Rozmery miestností:

Prízemie:
Zádverie……….………………………………………….……5,03m2
Šatník ………………….………..….…………..…..…………3,3m2
Hala ………..………………..….………..……………………22,45m2
Kúpeľňa a WC……………….….…………………………….. 4,6m2
Obývacia izba………………………………………………….24,5m2
Jedáleň ……………………………………………………….13,95m2
Kuchyňa………………………………………………………..14,25m2
Špajza…………………………………………………………..3m2
Hosťovská izba……………………………………………….….14,8m2
Kúpeľňa………………………………………………………..6,38m2
Terasa…………………………………………………………..35,25m2
Poschodie:
Schodisko …………………….……………….…………………9,5m2
Galéria …………………….……………….…………………11,25m2
Kúpeľňa………………………………………………………..14,2m2
Izba…………………………………………..……………….25,9m2
Izba…………………………………………………..……….19,35m2
Kúpeľňa …………………….……………….…………………16,75m2
Veľká spálňa so šatníkom…………………………………….. 30,37m2
Terasa…………………………………………………………14,5m2
Bazénová miestnosť…………………………………………..45,2m2
Terasa pri bazéne……………………………………………..16,53m2
Sklad na záhradné náradie…………………………………….4,32m2
Garáž…………………………………………………………..33,8m2
Sklad na bicykle………………………………………………..4,4m2

Mesačné režijné náklady:
Elektrina…………………………………….120,-€
Plyn……………………………..…………..120,-€
Vodné a stočné……………………………..95,- €
 
LOKALITA

Svätý Jur, situovaný len 15 km od Bratislavy, je idylické mestečko, ktoré úspešne spája pokoj malebnej obce s výhodami blízkosti hlavného mesta. Tento historický klenot je známy svojou bohatou históriou a vynikajúcou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa školy, lekárne, obchody a lokálne služby. Pre obyvateľov je k dispozícii kompletná infraštruktúra vrátane pohodlného spojenia s Bratislavou, či už autom alebo verejnou dopravou, čo umožňuje ľahký prístup do centra mesta, zatiaľ čo samotný Svätý Jur si zachováva pokoj a charakter malebného miesta pre bývanie.

Svätý Jur je domovom pre rôzne kultúrne a spoločenské podujatia, ktoré oživujú mesto počas celého roka. Od tradičného vinobrania, cez letné hudobné festivaly, až po umelecké výstavy a farmárske trhy, je tu vždy čo robiť. Tieto podujatia posilňujú spoločenský život a umožňujú novým i dlhodobým obyvateľom zapojiť sa do komunity. Pre milovníkov prírody a aktívneho života sú k dispozícii rozsiahle lesy a vinohrady, ktoré ponúkajú skvelé možnosti pre turistiku a cyklistiku, čím umožňujú plné využitie krás okolitého prostredia.

Svätý Jur je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj a súkromie, ale nechcú byť ďaleko od pulzujúceho života veľkomesta. Blízkosť Bratislavy znamená, že veľkomestské pohodlie, vrátane nákupných centier, divadiel, reštaurácií a kaviarní, je na dosah ruky, zatiaľ čo samotný Svätý Jur ponúka útočisko pred mestským ruchom. 

Nehnuteľnosť bola nafotená homestaging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti.

V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

CENA vrátane provízie a realitného servisu je na vyžiadanie

Volajte Vašu realitnú špecialistku:
Ing. Mária Halászová na 0905 838 910
alebo
Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500



Kontaktný formulár