Pozrite si aj prezentáciu s popisom zaujímavostí a špecifík danej nehnuteľnosti.
- Všetky
- exteriér
- bytový dom
- predsieň
- obývačka s kuchyňou
- balkón a výhľad
- spálňa
- kúpeľňa s wc
- pôdorys
- parkovacie miesto
Lemonpie ponúka exkluzívne na predaj moderný 2-izbový byt v Bratislave – Ružinove, ideálny ako štartovací byt alebo investícia. Nachádza sa v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome len pár krokov od Lidla na Ružinovskej ulici. Byt je zariadený, okamžite voľný a pripravený pre nového majiteľa.
Odporúčanie makléra:
Toto je byt, v ktorom sa vám bude jednoducho dobre bývať – či už začínate nový život, riešite prvé vlastné bývanie alebo hľadáte rozumnú investíciu. Je kompaktný, ale premyslený do posledného detailu. Má dosť svetla, dobrú energiu a všetko, čo potrebujete k mestskému životu: blízkosť MHD, Lidl pred domom, Avion za pár minút a výhľad, ktorý vás pri večernej káve alebo pohári vína fakt poteší.
Páči sa mi na ňom, že pôsobí čisto a príjemne a nič vám v ňom nebude chýbať – ani parkovanie, ani úložné priestory. A čo je najlepšie? Nemusíte nič riešiť – je pripravený, zariadený a čaká len na to, kým sa doň nasťahujete.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Ružinovská ul, Ružinov, Bratislava II
Výmera: 38,01m² (36,7m² byt + 1,31m² murovaná pivnica) + balkón 2,4m2
Poschodie: 7. / 8.
Stav: Kompletná rekonštrukcia bytového domu v r.2017
Orientácia: JZ
Parkovanie: vyhradené parkovacie miesto za rampou
Mesačné náklady (1 osoba): 115€ správa + 15€ elektrina
POPIS BYTU
Za bezpečnostnými dverami vstúpite do čistej, vzdušnej predsiene, kde sa dá umiestniť vešiak, botník alebo komoda a stále ostane miesto aj pre taburetku či kreslo. Nie sú tu zbytočné dvere, aby priestor ostal svetlý a otvorený, ale kto preferuje viac súkromia, posuvné dvere do spálne tu určite môžu byť.
Po pravej strane nájdete kúpeľňu – praktickú a elegantne obloženú v odtieňoch béžovej a tmavohnedej, s vaňou, umývadlom, zrkadlom a ostáva tu aj práčka. WC je súčasťou tejto miestnosti.
Denná časť bytu pôsobí hneď pri vstupe príjemne otvorene a svetlo. Obývačka, kuchyňa a jedálenský kút tvoria harmonický priestor, svetlé steny a západná orientácia zabezpečujú, že celý priestor je zaliaty popoludňajším slnkom, ktoré prechádza cez veľké okno a balkónové dvere. Výhľad na zeleň, strechy mesta, Karpaty aj siluetu Kamzíka dodáva miestnosti pokojný, mestský charakter – presne to, čo si predstavíte pod pojmom “urban hygge”.
Obývačka je zariadená pohodlnou rohovou sedačkou v smotanovej farbe, ktorá vás láka si len tak sadnúť a relaxovať s výhľadom na Karpaty alebo na TV oproti. Mäkké dekoratívne vankúše, drevená knižnica a jemné textílie vytvárajú teplú, domácku atmosféru. Jedálenský stôl so štyrmi čalúnenými stoličkami je pripravený na spoločné raňajky aj večere s priateľmi – a priamo nadväzuje na modernú kuchynskú linku s tmavou pracovnou doskou, elektrickou varnou dvojplatničkou, vstavanou rúrou a modernou chladničkou.
Spálňa pôsobí útulne, no zároveň vzdušne – vďaka svetlým stenám, výhľadu a výbornej dispozícii. Manželská posteľ s nočnými stolíkmi dominuje miestnosti a priamo oproti nej sa tiahne veľká vstavaná skriňa s drevenými posuvnými dverami, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Opäť tu nechýba prirodzené svetlo, ktoré robí zo spálne príjemné miesto nielen na spanie, ale aj na pomalé rána.
A keď sa slnko pomaly začne skláňať k obzoru, stačí vyjsť na balkón – ideálne miesto na chvíľu so šálkou kávy, pohárom vína alebo len tak… pozerať sa na horizont a oddychovať.
K bytu patrí aj murovaná pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne domu a má rozlohu 1,31m2.
Rozmery miestností:
Vstupná predsieň………………………………………….…… 4,6m2
Obývacia izba s kuchyňou……..……………………..……….18,05m2
Spálňa ……………………………………………………..…….9,86m2
Kúpeľňa a WC…………………………………………………..3,77 m2
Balkón…………………………………………………………… 2,4 m2
Pivnica ………………………. 1,31m2
Mesačné režijné náklady na 1 osobu:
Správa + zálohové platby ……………………………115,- €
Elektrina …………………………………………………15,- €
PARKOVANIE
Parkovacie miesto k bytu sa nachádza neďaleko vchodu do domu, hneď za rampou.
OBYTNÝ DOM
kompletne zrekonštruovaný bytový dom s výťahom
kompletná rekonštrukcia budovy v r.2017 – zateplené obvodové steny,nové vnútorné priečky, výťahy, rozvody, strecha, nová vstupná brána
pekne upravený vstup do domu
parkovanie len pre obyvateľov domu pred aj vedľa bytového domu
8 poschodí
prístup na čip
Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s farebnými balkónmi, ktorý v roku 2017 prešiel komplexnou prestavbou pôvodnej budovy vrátane zateplenia obvodových múrov a výmeny výťahov, stupačiek, okien aj vstupných dverí. Už pri vstupe vás privíta čistý, moderný interiér so zeleno-červenými akcentmi, ktoré odrážajú svieži vizuál celého objektu. Vchod je plne bezbariérový, s dvomi výťahmi a elektronickým vstupom. K dispozícii je aj veľký spoločný priestor pre uschovanie bicyklov zabezpečený mrežou a bezpečnostnými dverami.
LOKALITA
Ružinov patrí dlhodobo k najobľúbenejším mestským častiam Bratislavy – a nie náhodou. Spája výbornú dostupnosť do centra (autom aj MHD), množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť.
Byt sa nachádza na Ružinovskej ulici, len pár krokov od Lidla, električkovej zastávky a cyklotrasy. Do mesta sa dostaneš električkou za 15 minút, alebo si sadneš na bike a si v centre ešte skôr.
V pešej dostupnosti nájdeš aj Avion Shopping Park, IKEA, školy, škôlky, športoviská, poštu – skrátka všetko, čo potrebuješ k pohodlnému mestskému životu. V okolí je aj viacero dobrých reštaurácií – od reštaurácie zo siete La Putika, cez výborne hodnotenú reštauráciu Four 4in, až po pub Ružinovská chuťovka. A určite oceníš aj vonkajšie workoutové ihrisko, Park Ostredky či neďaleké yoga štúdio.
Ak máš rád zeleň a vodu, rád vyrazíš k Štrkoveckému jazeru, ktoré je od bytu vzdialené len pár zastávok električky. Je to ideálne miesto na ranný beh, víkendovú prechádzku alebo oddych pri káve a zmrzline. V lete sa tu konajú komunitné akcie, trhy a menšie koncerty.
Ružinov ťa privíta vyváženou kombináciou mestskej energie a pokojného bývania.
Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená homestaging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti.
V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.
CENA vrátane provízie a realitného servisu
191 000€ byt + 15 000€ parkovacie státie
Volajte Vašu realitnú špecialistku:
Ing. Mária Halászová na 0905 838 910
alebo
Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500