NA PREDAJ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S BAZÉNOM A ZÁHRADOU, UL. PRI JAZERE, VEĽKÝ BIEL
Rodinný dom v súkromnej uzatvorenej uličke pri jazere Veľký Biel, s vlastnou záhradou, bazénom a detským ihriskom pred dverami. 5 izieb a 3 kúpeľne, a to všetko približne 25 minút od Bratislavy.
Pozrite si prezentáciu s popisom zaujímavostí a špecifík danej nehnuteľnosti.
- Všetky
- dom
- vstup
- Pracovňa
- kuchyňa
- Jedáleň
- obývačka
- terasa a záhrada
- spodná kúpeľňa
- schodisko
- Rodičovská spálňa
- Rodičovská kúpeľňa
- Detská izba 1
- Detská izba 2
- Detská kúpeľňa a WC
- horná terasa
- okolie
- pôdorys
3D OBHLIADKA
VIDEO
https://youtube.com/shorts/fw8cYlvT8IU?feature=share
Odporúčanie makléra
Tento dom je odpoveďou na otázku, ktorú si kladie väčšina rodín pri sťahovaní z bytu: ako mať vlastný dom, záhradu a bazén, a pritom nestratiť pocit komunity a blízkosť mesta. Aj keď je súčasťou radovej zástavby, jednotlivé domy oddeľujú garáže, nie spoločné steny, takže súkromie je tu porovnateľné so samostatne stojacim domom.
Súkromná uzatvorená ulica s vlastným detským ihriskom, dobré susedské vzťahy a jazero na skok od domu robia z tejto lokality výnimočnú voľbu pre rodinu s deťmi. K tomu výborná dostupnosť Senca aj Bratislavy.
Základné informácie
- Lokalita: ul. Pri Jazere, Veľký Biel, súkromná uzatvorená ulica
- Typ: 5-izbový rodinný dom, súčasť radovej zástavby 18 rovnakých domov (obytné časti prepojené len garážami, nie stenami)
- Pozemok: 270 m²
- Zastavaná plocha: 112 m²
- Úžitková plocha: 157 m² (prízemie 89,65 m² + poschodie 67,55 m²)
- Dispozícia: 5 izieb – prízemie: pracovňa/hosťovská izba, obývačka s kuchyňou; poschodie: rodičovská spálňa, 2 detské izby
- Kúpeľne a WC: 3 plnohodnotné kúpeľne, 3 WC
- Rok výstavby: 2011, murovaná stavba (tehla)
- Kúrenie a TÚV: plynový kondenzačný kotol Junkers s externým zásobníkom, od roku 2012, pravidelne servisovaný
- Parkovanie: 1 garážové státie + 2 parkovacie miesta
- Terasy: spodná terasa 35 m², horná terasa 26,4 m² (s malou záhradkou a závlahou)
- Záhrada: bazén, ovocné stromy, úžitková časť, automatická závlaha (kvapková aj postreková)
- Orientácia: východ – západ
- Okná: drevené, so sieťkami; na západnej strane exteriérové elektrické žalúzie; na východnej strane interiérové žalúzie a solárne fólie proti prehrievaniu a pohľadom
- Zabezpečenie: alarm rozdelený na zóny (prízemie/poschodie), elektrická vstupná brána s diaľkovým ovládaním
- Internet: optika
- Mesačné náklady (4-členná domácnosť): cca 270 € (elektrina 100 €, plyn 120 €, voda 50 €)
- Zariadenie: dom sa predáva čiastočne zariadený – vstavaný nábytok, spotrebiče v kuchyni, police v garáži
- Stav: voľný dohodou
Popis domu
Prízemie
Vstup do domu je možný cez presklené dvere alebo cez garáž. Tá je nadštandardne veľká a vykurovaná, takže sa tam pohodlne zmestí jedno veľké auto aj úložné priestory na bicykle, lyže a kopec ďalších vecí, ktoré každá rodina vlastní.
Z predsiene sa dom ďalej otvára do priestrannej chodby, ktorá je po celej ľavej strane lemovaná úložným priestorom. Napravo je samostatná izba, ktorá dnes slúži ako pracovňa, no rovnako dobre môže fungovať ako hosťovská izba, priamo vedľa je totiž aj plnohodnotná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, takže návšteva nemusí využívať kúpeľne v súkromnej časti rodiny na poschodí.
Srdcom prízemia je otvorený priestor obývačky s kuchyňou, jedálňou a krbom. Kuchynská linka v tvare písmena L ponúka veľké množstvo pracovnej plochy a plynulo prechádza do jedálenskej aj obývacej časti. Veľkoformátové presklenie prepája celý tento priestor so záhradou a spodnou terasou so sedením, vďaka čomu je tu množstvo prirodzeného svetla a krásny výhľad do zelene priamo zo sedačky aj od kuchynskej linky. Z terasy je zároveň priamy prístup k bazénu.
Poschodie
Na poschodí sú tri izby: rodičovská spálňa a dve detské izby, doplnené o dve samostatné kúpeľne.
Rodičovská spálňa je nezvyčajne priestranná, oddelená šatníkom a má vlastnú kúpeľňu s WC, do ktorej sa vstupuje priamo zo spálne. V tejto kúpeľni je umiestnená aj práčka so sušičkou. Vedľa detských izieb je samostatná plnohodnotná kúpeľňa a samostatné WC, takže deti majú svoje vlastné hygienické zázemie oddelené od rodičov.
Na poschodí je aj horná terasa (26,4 m²) s vlastnou záhradkou na pestovanie zeleniny a rastlín, doplnená závlahou.
Záhrada a bazén
Záhrada napriek kompaktnej výmere pôsobí veľmi súkromne, husté stromy a zeleň ju prirodzene oddeľujú od okolia a spodná terasa je umiestnená tak, že na ňu nikto cudzí nevidí.
Rastie tu niekoľko druhov ovocných stromov – čerešne, jabloň, marhule, broskyňa, slivka aj muchovník a priestor na pestovanie vlastnej zeleniny a byliniek. V záhrade je aj nadzemný bazén, okolo ktorého je namiesto trávnika kvalitný umelý trávnik, čo znamená, že v lete tak netreba kosiť ani riešiť blato pri bazéne, v zime sa trávnik jednoducho rozloží aj na miesto, kde bazén cez sezónu stojí, takže záhrada zostáva zelená celoročne. Zavlažovanie záhrady je vyriešené kombináciou postrekovej a kvapkovej závlahy.
Bezpečnosť a vstup
Vstup na uzatvorenú ulicu je cez elektrickú bránu ovládanú diaľkovým ovládačom.
Dom má alarm rozdelený na zóny, takže sa dá zvlášť zabezpečiť prízemie a zvlášť poschodie – v noci tak môže byť spodná časť domu kompletne zaalarmovaná, zatiaľ čo rodina sa voľne pohybuje na poschodí.
Benefity domu
- radový dom bez pocitu radovky – obytné časti susedných domov oddeľujú garáže, susedov prakticky nepočuť
- súkromná uzatvorená ulica s obmedzenou dopravou – bezpečné prostredie pre deti
- vlastné detské ihrisko na spoločnom pozemku ulice
- jazero Veľký Biel len pár metrov od ulice
- veľmi dobré a fungujúce susedské vzťahy
- súkromná záhrada s bazénom
- ovocné stromy (čerešne, jabloň, broskyňa, marhuľa, slivka, muchovník) a priestor na vlastnú zeleninu a byliny
- automatická závlaha – postreková aj kvapková
- krb v obývačke
- veľkoformátové presklenie a orientácia východ – západ – dom je presvetlený počas celého dňa
- exteriérové elektrické žalúzie na západných oknách a interiérové žalúzie a solárne fólie proti prehrievaniu v lete na východných oknách
- 3 plnohodnotné kúpeľne – deti aj rodičia majú svoju vlastnú
- veľký šatník pri rodičovskej spálni
- pracovňa na prízemí, využiteľná aj ako hosťovská izba, hneď vedľa je plnohodnotná kúpeľňa s WC
- alarm rozdelený na zóny
- veľká vyhrievaná garáž s úložným priestorom + 2 ďalšie parkovacie miesta
- rýchly optický internet
- obchody v pešej dostupnosti (pekáreň, zelovoc, záhradné potreby a i.)
- vlaková aj autobusová zastávka cca 10 minút pešo
- rýchle napojenie na diaľnicu D1 pri Bernolákove – Bratislava cca 25 minút autom
Rozmery miestností:
Prízemie:
Zádverie……….………………………………………….……12,22m2
Pracovňa ………..……………..….………..…………………8,77m2
Kúpeľňa s WC………………………………………………….4,89m2
Kuchyňa s jedálňou ………………………………………….19,36m2
Obývačka………………………………………………………..21,01m2
Garáž…………………………………………………………….23,4m2
Terasa………………………….………………………………..35m2
Poschodie:
Hala …………………….……………….……………………16,69m2
Spálňa so šatníkom…………………………………………..19,05m2
Kúpeľňa s WC………………………………………………….5,81m2
Kúpeľňa…………………………………..…………….……….3,5m2
WC…………………………………………………………………2m2
Izba…………………………………………..……………….10,25m2
Izba…………………………………………………..……….10,25m2
Terasa…………………………………………………………..26,4m2
Mesačné režijné náklady:
Elektrina……………………………………..100,- €
Plyn……………………………..…………….120,- €
Voda…………….……………………………..50,- €
Lokalita
Obec Veľký Biel patrí medzi veľmi vyhľadávané lokality v blízkosti Senca a Bratislavy, najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. Ide o ideálne miesto pre rodinné bývanie, ktoré kombinuje pokojné prostredie s rýchlou dostupnosťou do mesta.
V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny Terno, pekáreň, pošta, všeobecný lekár, zubár, materská aj základná škola, reštauračné zariadenia a rôzne služby.
Veľkou výhodou lokality je jazero Veľký Biel, ktoré je od ulice vzdialené len pár metrov. Jazero poskytuje priestor na oddych počas celého roka – v lete kúpanie, vodné športy a prechádzky pri vode, v zime napríklad korčuľovanie. Okolie jazera a samotná obec ponúkajú vhodné podmienky na prechádzky, beh či cyklistiku. V obci sa nachádza aj futbalové ihrisko, detské ihriská a ďalšie možnosti športového vyžitia.
Mesto Senec je vzdialené približne 2 km a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a známych Slnečných jazier.
Dopravná dostupnosť
Dom má dobrú dostupnosť autom aj verejnou dopravou. Približne 10 minút pešo od domu je autobusová aj vlaková zastávka, odkiaľ premávajú vlaky smerom do Bratislavy. Výhodou pre dochádzanie autom je rýchle napojenie smerom k diaľničnému výjazdu pri Bernolákove – Bratislava je tak dostupná približne do 25 minút autom.
Nákupy
Na bežné nákupy je praktická dostupnosť obchodov v oboch smeroch. V Bernolákove je to najmä Lidl, opačným smerom na Senec sú približne 7 – 8 minút autom dostupné Tesco, dm, Billa a ďalšie obchody a služby.
Nehnuteľnosť bola nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti.
V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.
CENA vrátane provízie a realitného servisu
365 000,- €
Volajte Vašu realitnú špecialistku:
Ing. Mária Halászová na 0905 838 910
alebo
Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500