Pozrite si aj prezentáciu s popisom zaujímavostí a špecifík danej nehnuteľnosti.
- Všetky
- exteriér
- bytový dom
- vstup
- kuchynský kút
- obývacia izba/spálňa
- kúpeľňa s wc
- loggia
- pôdorys
Lemonpie ponúka na predaj plne zariadený svetlý byt s loggiou s krásnym výhľadom, pripravený na okamžité nasťahovanie. Nachádza sa v obľúbenom projekte OC Retro, s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo pod domom.
Odporúčanie makléra:
„Hneď ako som vošla, mala som pocit, že tento byt niekto navrhol s citom – nič mu nechýba, nič nie je navyše. Je svetlý, vzdušný a rozumne zariadený. Pôsobí väčší, než by ste čakali, a každá vec tu má svoje miesto. Loggia s výhľadom je príjemným bonusom, ktorý oceníte ráno pri káve aj večer pri pohári vína. A najlepšie na tom je, že sa stačí len nasťahovať – všetko potrebné tu už máte. Navyše – potraviny, fitko, pošta, kaviareň aj skvelé sushi sú doslova len výťahom dolu.“
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Nevädzová ulica, Bratislava – Ružinov
Výmera bytu: 29,7 m²
Loggia: 6,07 m²
Pivnica: 2,31 m² (plechová, krajná)
Poschodie: 11. z 25
Kolaudácia: 2011
Materiál: železobetón
Orientácia: východ (slnečno doobeda)
Mesačné náklady: 79 € (správa) + 25 € Telekom + cca 15 € elektrina
Kúrenie: centrálne s individuálnym termostatom
Bezpečnostné dvere, internet a TV: Telekom
Parkovanie: v okolí cez PAAS / možnosť prenájmu miesta v garáži
POPIS BYTU
Vstupná chodba vás prekvapí úložným priestorom – veľká trojdielna vstavaná skriňa so zrkadlovými posuvnými dverami pojme nielen bundy, topánky či kabelky, ale aj sezónne veci, vysávač či športové vybavenie. Vďaka tomu si v hlavnom obytnom priestore udržíte poriadok a vzdušnosť.
Denná časť bytu je prakticky rozdelená na zónu oddychu, spania a varenia, no zároveň pôsobí ako jeden čistý, harmonický priestor. Vyklápacia posteľ so šírkou 140 cm je plnohodnotným lôžkom pre jednu až dve osoby a keď je zložená, vznikne vám veľkorysý priestor na prácu z domu, návštevu kamarátov alebo pohodlnú jógu na podložke.
Sedačka je rozťahovacia, takže bez problémov môže prenocovať aj návšteva. Čalúnené kreslo, dve komody a dvojica nočných stolíkov dopĺňajú priestor nielen prakticky, ale aj vizuálne – všetko je zladené v jemných, prírodných tónoch, ktoré pôsobia moderne, no zároveň príjemne domácky. TV a internet od Telekomu je funkčný a môžete rovno ďalej pokračovať v užívaní.
Kuchynský kút v čierno bielej kombinácii je praktický, nenápadný, ale vybavený všetkým, čo treba. Takmer nová vstavaná varná doska Gorenje, pekná dizajnová rúra, digestor, vstavaná chladnička a dokonca aj práčka sú šikovne zakomponované do kuchynskej linky.
Barový pult s dvoma stoličkami slúži ako jedálenský stôl, pracovný kút aj miesto na rannú kávu. Je to miesto, ktoré sa rýchlo stane centrom vášho každodenného fungovania – či už bývate sami, alebo sa delíte o priestor.
Kúpeľňa vás príjemne prekvapí – je priestranná, zariadená v nadčasovej kombinácii béžových a sivých odtieňoch obkladov aj dlažby. Nájdete tu vaňu, umývadlo, skrinku, WC a poličky s dostatkom priestoru na všetko potrebné. Netreba tu nič meniť – stačí si vyložiť uteráky.
Loggia s výmerou cez 6 m² ponúka pokojné sedenie s výhľadom na zeleň a východné slnko. Príjemné miesto na rannú kávu, letné večere či čítanie v kresle, ktoré tu už na vás čaká.
Pivnica, ktorá patrí k bytu, je plechová, krajná a svojou veľkosťou (2,31 m²) ponúka ideálny priestor na sezónne veci, bicykel alebo to, čo sa nezmestí do bytu.
Tento byt je skvelý nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť – prenajme sa ľahko, vďaka lokalite, výbave a službám priamo pod domom.
Byt pôsobí útulne, premyslene a prakticky – je pripravený pre niekoho, kto chce bývať hneď, bez stresu a bez kompromisov.
Rozmery miestností:
Vstupná chodba……………………………………………… 4,22m2
Obývacia izba s kuchyňou……..……………………..……. 21,28m2
Kúpeľňa a WC……………………………………………….. 4,2m2
Loggia…………………………………………………………… 6,07 m2
Pivnica …………………………………………………………………… 2,31m2
Mesačné režijné náklady na 1 osobu:
Správa + zálohové platby ……………………………79,- €
Elektrina ………………………………………………..15,- €
Telekom (internet + TV)………………………………25,-€
OBYTNÝ DOM
komplex OC Retro z roku 2011
25 poschodí/365 bytov
každý vchod má 4 výťahy – 2 nákladné + 2 osobné
OC – potraviny KRAJ, DM drogerie, pošta, banky
2 tenisové a 2 squashové kurty
wellness a fitness centrum, tanečná škola
parkovanie možné v garáži OC 2 hod zdarma
parkovanie PAAS v okolí bytového domu
prístup na čip
bezpečie a kľud
LOKALITA
Ružinov patrí dlhodobo k najobľúbenejším mestským častiam Bratislavy – a nie náhodou. Kombinuje výbornú dostupnosť do centra (autom aj MHD), množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť.
Byt sa nachádza v jednej z najpraktickejších častí Ružinova – priamo v OC Retro. Ráno si zbehnete po kávu, cez obed vybavíte nákup alebo fitko a večer si skočíte na sushi či masáž. Pod jednou strechou máte potraviny, drogériu, poštu, banky, služby aj obľúbené bistro, a aj keď prší, všetko vybavíte suchou nohou.
Ak patríte k tým, čo radi žijú aktívne – pred domom je bežecký ovál ZŠ Nevädzová, hneď vedľa parčík a detské ihrisko Rumančekova, na skok je jazero Rohlík aj Štrkovecké jazero a neďaleko vedú viaceré cyklotrasy.
Miestne školy a škôlky (napr. ZŠ Nevädzová, MŠ Exnárova, Súkromná ZŠ Ružinov) sú vyhľadávané nielen pre kvalitu, ale aj pre dostupnosť – všetko zvládnete aj bez auta.
Spojenie MHD je výborné – električky na Ružinovskej ulici a autobusy na Gagarinovej sú dostupné za pár minút pešej chôdze.
Či už ste jednotlivec, pár alebo zvažujete byt ako investíciu na prenájom – táto lokalita má svoju logiku aj energiu. A práve preto sa v Ružinove býva dobre – a dlhodobo.
Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti.
V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.
CENA vrátane provízie a realitného servisu
168 000€
Volajte Vašu realitnú špecialistku:
Ing. Mária Halászová na 0905 838 910
alebo
Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500