DAŇ Z NEHNUTEĽNOSTÍ ZA ROK 2025 Ako na to ?

Prehľad základných informácií, ktoré vám pomôžu vyznať sa v situácii.

Milí vlastníci nehnuteľností,

s novým rokom 2025 prichádza povinnosť podať priznanie k dani z nehnuteľnosti. Hoci ide o každoročnú záležitosť, kybernetický útok na kataster priniesol komplikácie, ktoré by vás mohli zneistiť. Nižšie nájdete prehľad základných informácií, ktoré vám pomôžu vyznať sa v situácii.


Základné fakty o podaní daňového priznania:

1️⃣ DO KEDY TREBA PRIZNANIE PODAŤ? Do 31. januára 2025. Táto povinnosť sa týka tých, ktorí v roku 2024 nadobudli, predali alebo inak zmenili vlastníctvo k nehnuteľnosti.

2️⃣ KEDY SA PLATÍ DAŇ? Výšku dane určuje obec alebo mesto. Rozhodnutie obdržíte na jar či v lete, a daň je splatná obvykle do 15 dní od doručenia výmeru.

3️⃣ KOHO SA PRIZNANIE TÝKA? Povinnosť podať daňové priznanie sa vzťahuje na vlastníkov nehnuteľností, ktorí v roku 2024:

  • nadobudli vlastnícke právo (napr. kúpou, darovaním, dedením alebo iným spôsobom),
  • stratili vlastnícke právo (napr. predajom, darovaním, vyvlastnením a pod.).

 

Teda ak zmenili svoj status vlastníka v roku 2024, táto povinnosť sa ich týka. Daná zmena vlastníctva musela byť zapísaná do katastra nehnuteľností v roku 2024 !! Čo si vzhľadom na problémy na katastri odporúčame overiť.

Daňové priznanie musia podať aj spoluvlastníci, a to fyzické i právnické osoby, ktoré sa v roku 2024 stali vlastníkmi.

Ak je nehnuteľnosť v podielovom spoluvlastníctve, tak daňové priznanie môže podať buď každý spoluvlastník za svoj spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnosti alebo sa môžu spoluvlastníci dohodnúť, že daňové priznanie podá jeden z nich, s tým, že ostatní spoluvlastníci za daň ručia do výšky svojho podielu na dani.

Ak je nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, tzv. BSM, daňové priznanie môže podať jeden z manželov s tým, že obaja manželia ručia za daň spoločne a nerozdielne.


Špecifiká súvisiace s hacknutím katastra:

Kybernetický útok na kataster narušil plynulý prístup k údajom, čo môže spôsobiť oneskorenie pri aktualizácii vlastníckych práv. Ak si nie ste istí, či bol zápis vášho vlastníctva dokončený v roku 2024, odporúčame overiť situáciu na miestnom úrade.

💡 Nemusíte sa však obávať! Ak by ste z dôvodu tejto situácie nepodali priznanie včas, úrady sú pripravené robiť výnimky a tolerovať oneskorenia. ✔️


Máte otázky?

Ak si nie ste istí, ako postupovať, alebo potrebujete poradiť, pokojne nás kontaktujte – radi vám pomôžeme!

S pozdravom,

Mária & Jana z LEMONPIE